在互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷思維成熟的今天，很多行業(yè)對(duì)場(chǎng)地的選擇走向了陌路，他們很多都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的形式實(shí)現(xiàn)利益的最大化，但是作為體驗(yàn)服務(wù)式的消費(fèi)行業(yè)，例如說(shuō)蹦床游樂(lè)行業(yè)，需要擁有實(shí)際的場(chǎng)地才是最為重要的。

   經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)研現(xiàn)實(shí)，家長(zhǎng)們帶著自己的孩子去游樂(lè)場(chǎng)消費(fèi)接近60%都是具有直接目的性的，20%的消費(fèi)是具有其他目的，剩余的20%則是家長(zhǎng)并不愿意帶著自己的孩子到這樣的游樂(lè)場(chǎng)所中玩耍。

   想要爭(zhēng)取到60%左右的消費(fèi)者大部分的因素都是來(lái)源于我們的蹦床公園場(chǎng)館選址。

   很多經(jīng)營(yíng)比較好的蹦床公園場(chǎng)館位置都是靠近大型的社區(qū)或者是商場(chǎng)內(nèi)的，那么怎樣的蹦床公園場(chǎng)館才適合最佳的選址條件呢?

   一、 市場(chǎng)調(diào)研

   了解商場(chǎng)周邊的環(huán)境包括場(chǎng)館的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，分析競(jìng)爭(zhēng)者的場(chǎng)館設(shè)計(jì)、規(guī)模、設(shè)備、價(jià)格、市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)狀況等等。如果場(chǎng)館的位置是在商場(chǎng)內(nèi)部，則需要了解其中的主力店分布區(qū)域、品類的分布情況、開(kāi)業(yè)情況如何、停車位夠不夠等。

   考慮商場(chǎng)的硬件設(shè)備之外，軟實(shí)力也不可估摸。包含招商團(tuán)隊(duì)的組成，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)是否有足夠的成熟經(jīng)驗(yàn)，商場(chǎng)的投入和規(guī)劃等。

   二、 選址標(biāo)準(zhǔn)

   1. 硬性指標(biāo)

   場(chǎng)館位置選擇是不是屬于商業(yè)建筑，樓層高度有沒(méi)有控制于1至3層當(dāng)中;離學(xué)校的垂直距離有多遠(yuǎn);必須遠(yuǎn)離加油站近1公里的距離;項(xiàng)目的建筑硬件設(shè)施設(shè)備能否通過(guò)消防檢測(cè);相關(guān)的證件辦理是否按照當(dāng)?shù)卣蟆?/span>

   2. 主要指標(biāo)

   一線城市當(dāng)中的人群流量更穩(wěn)定，并且消費(fèi)需求也更高，一般來(lái)說(shuō)是具有較強(qiáng)的盈利空間;核心商業(yè)區(qū)的大型購(gòu)物廣場(chǎng)更受歡迎，并且加分項(xiàng)也是比較足的;場(chǎng)館周邊有沒(méi)有生意爆好的相關(guān)場(chǎng)館建設(shè);選址地區(qū)和商業(yè)化合作的要求怎么樣;國(guó)內(nèi)政策的開(kāi)放也是一個(gè)加分項(xiàng)目的主要因素。

   3. 附加指標(biāo)

   緊抓住客流的人群走向位置;在大型建筑物外如果有場(chǎng)館標(biāo)志性的廣告牌更受歡迎;營(yíng)業(yè)時(shí)間的長(zhǎng)短;項(xiàng)目選之地有沒(méi)有300個(gè)以上的停車位;周邊有沒(méi)有可以舉行大型活動(dòng)的廣場(chǎng);在同級(jí)城市當(dāng)中整體的消費(fèi)實(shí)力如何等等。

   三、 場(chǎng)地談判

   要求兒童蹦床公園的凈高度不得低于3米;場(chǎng)館外圍需要有警醒的廣告牌;簽訂租賃合同不得低于五年;經(jīng)營(yíng)模式方式選擇聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)以及租賃自營(yíng);繳納保證金少一點(diǎn);營(yíng)業(yè)執(zhí)照;洽談租金費(fèi)用;關(guān)外設(shè)置走廊游戲的費(fèi)用;清楚指導(dǎo)停車場(chǎng)的收費(fèi)模式。

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